众所周知

线下实体门店经营

地理位置决定着运营至关重要的关键

黄金地段   = 房租成本高

房租成本低 = 客流量少

那智习室的地理位置又该如何选择呢？

一：客户群体 小学生、初中生、高中 7-18岁

二：关系 父母 各行各业各职业        30-50岁

三：环境     学校、家（生活区）、   周边：书店、儿童活动中心、商场等

四：交通   距离、停车、公交车、地铁等

以上是普遍的一些因素，对于这部分群体的选择，学校附近和社区作为首选

学校：看人数，看整体的分数水平，看家长的重视程度，看周边托管业态

社区：看人数，看年龄段占比，看所属划片学校

在2020年之前，教育行业尤其是教培K12板块，一条街、一栋楼基本都是挂满 教育门头和牌子，只要哪里扎堆就选哪里。

在“双减”之后，教培开始陆续一点点退出市场，扎堆不是那么明显的情况下，位置就要结合自身运营体系成本预算和把控进行选择。如果位置条件都满足的情况下，以社区店最为优选

1：社区店（生活区）  评价：最优

如果主打社区教育，可以选择在大型居住区周边或学校附近，这样可以方便家长接送孩子，并利用社区资源。锁定区域范围

2：学校门口               评价：优

如果经营托管（日托、晚辅），文具等项目，选择学校门口，锁定区域范围

3：商场

课程单价高、依托高消费人群、偏年轻化，选择商场，区域覆盖较广

交通便利：无论选择哪种位置，都要确保交通便利，方便学员和家长到达。最好靠近地铁站、公交站或主要道路。

看上的地方呢，不一定出租

出租的地方呢，价格不在理想的预期之内等

诸多因素困扰

只要结合以上

满足市场存量、距离不远、成本可控

就是理想的标地

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最后参考下社区店的场地结构

一楼20-30平，做前台、接待区，也方便挂门头

二楼/三楼 可以大一些，做沉浸式学习区、阅读区、活动区等

成本可控，坪效拉满，舒服~~~

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