上午，同事带我去三亚市区金鸡岭路的海岳半岛小区拍短视频。

三亚市区南北方向有两条主要的大道，一条是金鸡岭路，一条是迎宾路。金鸡岭路两旁以前是三亚最繁华的地方，现在迎宾路两旁是三亚的CBD。这两条路两旁的房子，都容易出租。

我们在海岳半岛一共看了三套出租的房子：

第一套是一房一厅，55平，一个月2000块钱；

第二套是两房一厅，77平，一个月2500块钱；

第三套是三房两卫，复式，带大露台，140平，一个月3800块钱。

海岳半岛是2010年开盘的，开盘时卖两千多一平，后来涨到了四万多一平，现在又回落到了两万多一平。

海岳半岛的房子很好租，因为地理位置好，在三亚市中心，附近生活配套很成熟，菜市场，商场，饭店，医院，都有，生活很方便。

为什么市中心的房子卖的好？

其中一个重要原因就是因为这里的房子好租好卖，很容易变成钱，流通性好。

海岳半岛的绿化是一个特色，绿化率在三亚可以排得上前三名。但是我个人感觉绿化率太高了，小区内到处都是树，挡住了很多光线，我觉得绿化率适当就好，太高也不行，我还是更喜欢那种有少量树木，其他大部分地方都是草坪的小区。

下午，去了另外一个朋友的店去聊天。他的店还没有加入贝壳，准备再开个店加入贝壳。

开店，最重要的一件事是选位置，位置选对了，事半功倍，位置选的不对，再努力基本上也白搭。

因为好的位置会有很多上门客，上门客都是非常精准的客户，一个月如果能成交几单上门客，利润就很可观了。

如果门店选的位置不对，没有什么上门客，全靠网上来的客户，公司很容易就倒闭了。

一个中介门店的选址，基本上决定了这个门店的生死存亡。

一个中介门店的选址 ，取决于这个店老板和店长的眼光，老板和店长的眼光决定了门店的前途命运。

一定要跟着一个有眼光的老板干，一定要跟着一个有能力的店长干，这样你才可能赚到钱，否则，你只能混吃等死。

跟着上进心不强的店长干，就是浪费时间。

一个人，一定要有决策能力，要有长远的眼光和打算。

打工的目的就是为了赚钱，其他都是次要的。如果感觉跟着这个老板既学不到东西，又赚不到钱，那就应该早做打算了。

好的老板，要舍得分钱， 只画饼不舍得分钱的老板，肯定不是好老板。

好的老板，要对员工有很多要求，强迫员工进步，逼迫员工做出更好的业绩，而不是任由员工得过且过。

我最不喜欢混日子的生活，混日子就是浪费时间，浪费生命。

人生很短暂，一年很快就过去了，比如强迫自己每天都要学习，每天都要进步，必须做有积累的事情，难而正确的事情，有复利效应的事情。

无论做什么，都应该有做到最好的决心和计划。

卓越的人就是，无论做什么，都是王者归来，君临天下。