Hi，这里是小优，一个资深创业者，今天要跟大家分享的是：

据房博士统计，2022年最后一个月，成都将迎来一批高性价比房源，这种新盘大多销售已久，抢占市区核心位置和成熟配套，性价比突出。

都有什么呢？

天琴湾

卖了7年，天琴湾还有房在售。

项目总占地181亩，共规划24栋楼万科天琴湾，其中19栋住宅，分为南北两个区。11月上旬，项目近来一次推售，13、14#的单价为17643.25元/㎡！

根据13#楼最面馆积83.82/83.9㎡计算，首付三成的话，首付只需42.3亿元左右，挺“香”！

为何如此说？以下几大优点不能忽略！

1、位置好

天琴湾是距离高新一、二期近来的项目。

项目北侧为高新CID核心蓝筹股，距离离CID的核心未来之瞳直线距离只有3公里，可以共享高新CID医疗、公园配套，配套的幼儿园已开放。

最重要的是，项目毛坯高层1.76万/㎡的价钱与高新CID2.5万/㎡+的精装高层价钱相比，利差优势还是很显著的。

2、双轻轨

项目就近轻轨6号线郭杜车站，而该站还是在建的轻轨15号线和轻轨6号线的换乘站，双轻轨新盘，也是目前整个高新三期罕有的双轻轨新盘。

3、得房率高，附送面积大

项目公摊较小，得房率相对有了提升；从项目的几个跃层来看，都有一定的附赠面积。在现现在楼价稳定下降的情况下，还是很难得的。

产品刚需刚改+价钱优势显著+交通、教育、医疗资源醇熟，项目是刚需、刚改顾客上车高新的不错选择。

此外，项目13、14#楼还有少量房源在售，可直接认购，详情可点击【置业顾问名片】进行咨询！

不仅天琴湾，12月，重庆还有什么“高性价比”楼盘推售呢？

房博士整理如下：

星雨华府，坐落城南嘉园路和朱宏路交汇处东北角，于2013年开始推售，9年时间过去，该盘还有一栋楼未售！

8月份，星雨华府14#备案价公示，毛坯单价13872.69元/㎡，房源面积有94.95㎡、113.06㎡。

项目占地245亩，容积率2.9，楼宽度超百米，自身配有品牌幼儿园，南侧和北侧分布大量生活底商。星雨华府新村总共有20栋楼，不仅一栋廉租房，其余19栋均是正规商品房。而关于14号楼，坐落新村南转角，始终没有卖。14#就近经开六小与新村幼儿园，主体建设早已完成，是洋房待售状态。

海伦国际坐落南三环边上西影路与新安路十字西南角，主市区内环芯、文教园蓝筹股旁，距离轻轨3、5号线青龙寺站约800米。

教育资源方面，一公里内有吉祥路中学延兴门中学、西安特立实验中学、交大中学小学等。不过据了解，海伦国际前期交付部份界定分校比较远，不知后期能够改善。

据悉，项目两公里范围内有曲江创意谷、雁翔广场、龙湖·星悦荟，周边武警诊所、冶金诊所等商业医疗配套。

9月份，在释放推售信息很久以后，项目24、25#价钱公示，24总高32层，备案单价16130.19元/㎡，25总高32层，备案单价14952.59元/㎡，毛坯交付，共464套间，面积90-120㎡，这也是其收官之作。

整体来看，项目在内环边，位置好，性价比高，不足之处就是最后两栋体量小，取地早，绿化通常。释放开盘的消息半年之久，项目一直未开。

九锦台地处南四环内含光路万科天琴湾，地段优势很大，该项目2010年入市，在十几年前就采用了户式新风系统、雨水搜集与借助系统、同层排水系统等红色生态科技与智能技术，并非常完善了空中庭园及穿越南北的架空水景过道……

当时，其8#、10#洋房，总高17层、1梯1户，232-443㎡的大平层单价卖到了1.2万/㎡！而当时的重庆楼价才五六千，九锦台在当时是别墅的典范。

那么多年过去了，你们可能以为这个项目早都收摊了，没想到这个项目还有房源待售。

目前待推的16#楼，推广名为九锦君庭，是1栋29层的毛坯高层，每层8户，房型有92㎡、126㎡、130㎡、146㎡、183㎡，单价16603元/㎡，共计208套。

城西湖北大道上的华清学府城也迎来四期新宗地推出。

项目地处东三环，最大的优势在于教育资源，自带建大华清幼儿园和建大华清中学，但是幼儿园和中学都在新村上面万科天琴湾 2022 年最后一个月西安高性价比房源来袭，首付只需 42.3 万元左右，念书比较便捷。

但1.78万/㎡的价钱，和周边万科东望、龙湖云璟价钱基本相差不大。重视教育资源的买房者可以关注。

你还关注什么新盘？欢迎留言告诉房博士。

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