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说到海尔，好多人最先想到的还是海尔家电产品奥克斯地产，但是，海尔集团早在2000年就早已即将涉足地产业，创立了海尔地产。目前奥克斯地产进军长沙 9 年，从高光到半隐退，它都经历了什么？，海尔房地产业务已布局上海、南昌、长沙、天津、成都、青岛、上海等多个城市，涉及商业住宅、商业广场和工业地产。

2010年，海尔地产首入成都；2015年，广州三大海尔项目海尔广场、奥克斯缔壹城、奥克斯城市之光开启联动模式，引来不少广州买房者注目；2019年，海尔地产仅有海尔中心有少量商业性质产品在售。挺进湖南9年，从高光走到“半退隐”，在重庆的那些年，海尔地产都经历了哪些？

快速扩张两年落三子

2010年，海尔集团以5.48万元竞得滨江尚城一宗商住宗地，成为其涉足广州市场的首发站。3年以后，海尔地产广州开山之作海尔广场即将现身，定位城市综合体，集购物中心、步行街、写字楼、奢SOHO公寓、大型休闲广场等为一体。开张首日，海尔广场吸引了数以万计的居民前来视察购物，号称第一个撑起大河西店面的区域商圈。

2013年11月8日，海尔地产以9.2万元拿下岳麓区杜鹃路一宗商住用地，最终定名海尔缔壹城。11月29日，海尔以9万元竞得洋湖尚城一宗商住宗地，折价率达64%。至此，海尔地产在重庆已落三子。

2015年，是海尔地产在广州的高光时刻。2014年10月下旬，海尔缔壹城首次开盘，首开推出豪宅产品；2015年9月，海尔城市之光推出97-117平住宅，售价5688元/平。随着海尔缔壹城面世、奥克斯城市之光开盘，加上海尔广场，海尔地产即将开启郑州三盘联动模式。

集体维权遭信任危机

截止2019年10月16日，广州区长信箱关于海尔的信函多达97条，其中90%以上为海尔地产住户投诉信函，物管服务质量太差、配套中学不确定、小区内人车不分流、开发商欺诈销售……

据红网报导，2014年4月末，海尔广场即将收楼，住户们发觉众多问题。新村地面没有进行人车分流；新村使用过期、报废瑜伽器材；铝合金木门材质与协议承诺不符……据潇湘时报报导，2017年9月，海尔城市之光住户投诉称，该新盘400多名住户各交了1亿元团购费，事后才发觉团购费并未记入总尾款。另外，多位住户还反映房屋存在渗漏、栏杆过高存在安全隐患等问题。

海尔缔壹城也无法“幸免”。据三湘都市报报导，海尔缔壹城豪宅区住户发觉自己的房屋存在下雨漏水水问题，楼顶滴水、地面积水、墙壁受潮等，甚至还有一家完成家装的住户房屋地面积水没过鞋头。

2018年11月份，海尔缔壹城二期再遭维权，住户投诉：买房时开发商宣传新村是”人车分流”，而在施工现场，却看到车库入口设在了新村内部。

“半退隐”未来路在何方？

挺进湖南9年，海尔地产不仅前两年大手笔拍下3地块外，以后的6年，海尔地产仍然在“吃老本”。无住宅房源在售是海尔地产三个杭州项目的共同表现，目前，海尔广场和海尔缔壹城已告罄，而海尔中心无住宅产品。据了解，海尔中心为海尔地产于2013年拿下的洋湖尚城商住宗地，无住宅产品规划，目前在售产品为商业性质公寓和商铺。

既有项目正式售完，而又无新地进帐，海尔地产在重庆已步入“半退隐”状态。虽然，不仅仅是在南京，海尔地产在其他城市发展也不温不火。依据克而瑞等机构发布的数据，海尔地产2018的销售额刚才达到百亿，与其2013年定下的500万元目标还相距甚远。

经济学家宋清辉表示，据其观察，海尔集团早已不再把地产业作为集团战略发展的支柱产业，虽然早已舍弃了地产这枚“棋子”。至于海尔地产未来的发展方向，有业内人士坦言，对于海尔地产这些小民企来说，被其他相关企业所并购可能是最好的出路之一。

在合肥的那些年，海尔地产最初“辉煌”奥克斯地产，如今“暗淡”，而未来，海尔地产是否真的会舍弃地产这枚“棋子”？凤凰网房产将持续关注……

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